На окраине Нижнего Тагила, вдоль Свердловского шоссе построят ритейл-парк площадью 50 тыс. кв. метров. Это будет первый крупный торговый центр в городе. Именно формат ритейл-парка позволит девелоперу сократить затраты на строительство, сообщает «КоммерсантЪ-Урал».
Объект будет расположен на территории почти 16 га вдоль Свердловского шоссе на выезде из города в сторону Екатеринбурга, на стыке Ленинского и Дзержинского районов города. Общая численность населения в зоне охвата ритейл-парка — около 650 тыс. жителей (включая север Свердловской области).
Строительство площадей для продуктового якорного арендатора уже ведется девелопером, затем запланировано возведение торговой галереи. Её площадь составит 24 тыс. кв.м и будет включать в себя супермаркеты бытовой техники, детских товаров, товаров для спорта и отдыха, а также fashion-галерею с фудкортом и детской площадкой. Проектом предусмотрена парковка на 1,8 тыс. машино-мест. Завершить строительство объекта планируется ко второму кварталу 2016 года.
«Весной 2013 года на этом участке был открыт DIY-гипермаркет „Суперстрой” (11,5 тыс. кв.м). После чего было принято решение разработать концепцию застройки остальной территории участка в формате ритейл-парка. Был заключен договор с гипермаркетом „Лента”, который станет якорным продуктовым арендатором общей площадью 12,5 тыс. кв.м. Его открытие запланировано на лето 2015 года», — рассказал руководитель проекта Павел Изотов.
Некоторые эксперты отмечают, что именно формат ритейл-парка, а не стандартного торгового центра позволит минимизировать затраты девелопера: ритейл-парк, в отличие от ТЦ, застраивается постепенно и предусматривает наличие нескольких якорных арендаторов. Другие, однако, считают, что возведение в рамках проекта полноценной торговой галереи не в центре, а на окраине города не вполне оправдано. По словам начальника департамента торговых площадей компании JLL Татьяны Ключинской, реализация такого проекта будет отличной возможностью для многих российских ритейлеров выйти на рынок, «на котором полностью отсутствует конкуренция и есть неудовлетворенный спрос».