Общественный совет при региональном министерстве имущественных отношений рассмотрел отчет, который содержит предварительную оценку кадастровой стоимости объектов капитального строительства Челябинской области. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости – это финальная стадия перехода к справедливому налогообложению. Проделанная работа велась по поручению правительства Челябинской области. Все необходимые процедуры для оценки были произведены Санкт-Петербургской компанией «АФК-Аудит».
Как отметил заместитель председателя Общественной палаты Челябинской области Олег Дубровин, всем заинтересованным физическим и юридическим лицам, а также собственникам зданий и сооружений, нежилых и жилых помещений следует воспользоваться предоставленной возможностью и проанализировать результат предварительной кадастровой оценки.
«В случае несогласия с определенной рыночной стоимостью, необходимо подготовить обоснованные возражения и представить их на сайт Росреестра. Это даст дополнительную возможность без дополнительных финансовых затрат установить размер кадастровой стоимости равный рыночной, что позволит экономически обоснованно оплачивать налог на имущество», - пояснил Олег Дубровин.
По словам директора союза налогоплательщиков Уральского федерального округа Андрея Ильина, правильная позиция властей и правительства Челябинской области, обусловленная предварительным согласованием с общественностью и налогоплательщиками результатов оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости, приведет к минимизации рисков возникновения технических ошибок, которые будут устранены в процессе согласования.
«Утверждение кадастровой стоимости объектов недвижимости является только первой стадией. Следующим важным моментом станет подготовка перечня объектов недвижимости, налоговая база которых будет определяться, как кадастровая стоимость объектов недвижимости», - подчеркнул Андрей Ильин.
Количество объектов в Челябинской области для кадастровой оценки, сформированное к 1 марта 2015 г., составило 2 242 793 объекта недвижимости, за исключением земельных участков. С 15 марта 2016 г. отчет об определении кадастровой стоимости заявленных объектов размещен на официальном сайте Росреестра в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Согласно сведениям Фонда, замечания по оценке будут приниматься до 11 апреля 2016 г.
Напомним, «Глагол» ранее детально изучал введение налога на кадастровую стоимость коммерческих объектов недвижимости. Региональный парламент принял решение ввести отсрочку до 2017 года. Примечательно, что среди главных лоббистов данного решения оказались депутаты, владеющие прямо или опосредовано, имуществом, попадающим под данный вид налогообложения - гостиницы, торгово-развлекательные и бизнес-центры. По оценкам специалистов, в результате областной бюджет недополучил около 2 млрд рублей в год.
