Бизнес. Власть. Общество. Эффективность
Население:
12 655 050 человек (2021)
Предприятия:
ВВП 1044 млрд USD
Средняя зарплата:
91 420 RUB (1 483 USD)
Население:
4 545 942 человек (2021 год)
Предприятия:
ВРП 140 млрд рублей
Средняя зарплата:
43 154 рубля (2020 год)
Население:
818 570 чел. (2021 г.)
Предприятия:
Объем производства товаров и услуг в 2014 г. - 168,8 млрд руб. (77 в РФ, РИА Рейтинг)
Средняя зарплата:
32 226 рублей
Население:
3 660 000 человек (2016 год)
Предприятия:
Объем производства товаров и услуг в 2014 г. - 950 млрд руб. (20 в РФ, РИА Рейтинг)
Средняя зарплата:
45 600 рублей (2016 год, Росстат)
Население:
1 646 100 человек (2016 год)
Предприятия:
Объем производства товаров и услуг в 2014 г. - 3 348 млрд руб. (2 в РФ, РИА Рейтинг)
Средняя зарплата:
56 300 рублей (2014 год, Росстат)
Население:
536 000 человек (2016 год)
Предприятия:
Объем производства товаров и услуг в 2014 г. - 1 509 млрд руб. (10 в РФ, РИА Рейтинг)
Средняя зарплата:
64 200 рублей (2014 г., Росстат)
Население:
3 855 037
Предприятия:
Татарстан является 6-м по объёмам производства в России (ВРП - 1 трлн 520 млрд р.)
Средняя зарплата:
27,6 тыс. рублей
Население:
3 442 810 чел. (2021)
Предприятия:
Объем производства товаров и услуг - 1 218 млрд руб. (14 в РФ, РИА Рейтинг)
Средняя зарплата:
Средняя зарплата - 38693 рублей (2020 год, Росстат)
Население:
5 388 759 чел. (2021 г.)
Предприятия:
1103
Средняя зарплата:
47 178 рублей
Население:
145 975 300 чел. (2021 г.)
Предприятия:
ВВП 1,47 трлн. долларов
Средняя зарплата:
30 000 рублей

Делоросс объяснил выгоды и перспективы строительства апартаментов в Екатеринбурге

2295 автор: Ростислав Павлов город: Екатеринбург

В Екатеринбурге девелоперы считают необходимым узаконить УК апартаментых комплексов и прописать доптребования для апартаментов гостиничного типа. Поскольку необходимо формировать культуру потребления данного сегмента в связи с ростом рынка. Стихийное появление формата сровоцировало неразбериху у покупателей. Апартаменты не слишком отличались от обычного жилья. Сегодня застройщики уже более комплексно подходят к релизации проектов и уделяют все больше внимания сервисной составляющей. Апартаменты становятся удобнамй формат недвижимости особенно для деловых людей, которые привыкли экономить свое время, в том числе на решении бытовых вопросов. Поэтому и управлять комплексами должны профессиональные управляющие компании. Член свердловской «Деловой России» и директор по развитию компании «Атомстройкомплекс»  Виктор Ананьев отмечает, что апартаменты на сегодня являются недооцененным продуктом

Как отметил Виктор Ананьев в 2015 году свердловчане практически перестали инвестировать в недвижимость, став покупать квартиры для себя. Но по его мнению, рынок восстановит доверие и доступ к этому инструменту. И тогда пропорция людей, покупающих объект для себя или для сдачи в аренду, будет зависеть от конкретного проекта.

«Апартаменты пока недооценены. Сегодня их стоимость на 15-20% ниже, чем квартиры, Это обусловлено тем, что цена продажи определяется рынком. Себестоимость же возведения апартаментов, напротив, высока, потому что на таких объектах внедряется более сложная система пожаротушения и видеонаблюдения. Качественные апартаменты стоить сложнее, но я уверен, что город уже дорос до нишево-сложных продуктов. В Екатеринбурге, как развитом мегаполисе, строительство объектов не должно быть простом делом. Здесь сложившаяся интересная городская ткань, и непонятно, какие объекты в нее вписывать не надо. Строить должно быть сложно, но сложность необходимо прописать и зарегулировать. В таких случаях высокая плотность застройки становится благом, а не проблемой для города», — отмечает Виктор Ананьев.

На сегодня узаконивание понятия «апартаменты» отнюдь не решило проблему их правильного строительства и использования. Так, в Москве данный формат недвижимости родился как определенная уловка. Ничто не мешает застройщику в будущем вообще уйти от определения «апартаменты» и начать строить гостиницу для последующей продажи в нарезку. В итоге по документам это — гостиница, в рекламе — апартаменты. И вряд ли кто-то сможет поймать застройщика на этом несоответствии.

Первым шагом в решении этой проблемы, по мнению девелопера, может стать градостроительное зонирование. В зоне Ж5 не должно быть апартаментов. Апартаменты должны стать форматом среднесрочного проживания и располагаться в центре города. Эксперт также отметил, что властям необходимо прописать дополнительные требования к апартаментам гостиничного типа, чтобы отделить застройщиков, которые хотят воспользоваться неполнотой законодательства для получения сверхприбыли, от тех, кто хочет создать правильный и нужный продукт.

Рынок апартаментов в столице Урала продолжает формироваться, изменяться под запросы потребителей. Самое главное, отмечают эксперты, люди начали понимать, что это за продукт они приобретают, все его плюсы и минусы. Так, раньше покупателей волновал вопрос высокой стоимости коммунальных ресурсов. На деле немного дороже обходится только электроэнергия, тарифы на остальные услуги такие же, как в обычных жилых домах. Налог жителей апартаментов выше, чем на обычную квартиру, зато не надо платить каждый месяц платить за капремонты.