14 июля в Екатеринбурге состоялась конференция «Инвестиции в земельные активы на Северо-западе России». Обладатель одного из самых крупных земельных банков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области «Старт Девелопмент» предложил партнерство инвесторам и девелоперам Урала и Сибири.
На мероприятии компания представила несколько проектов комплексного освоения территорий и озвучила перспективы вложения средств в земельные активы под жилье, коммерческую и промышленную недвижимость, а также под фермерские хозяйства и создание учебно-научных кластеров. Как говорят в «Старт Девелопмент», это эффективный и быстрый способ для застройщика выйти на рынок Северо-Запада России и сразу перейти к этапу строительства.
На конференции с докладом выступил Алексей Головченко, член генерального совета «Деловой России» и управляющий партнер ENSO Group. Темой выступления г-на Головченко стали способы снижения затрат на владение землей и объектами капитального строительства.
Головченко сообщил участникам конференции, что вопрос арендных платежей на землю для предпринимателей Свердловской области стоит остро. На территории области арендные платежи стали неадекватными с точки зрения увеличения, в отдельных случаях, за последние 2 года они выросли в 1000 раз. Также г-н Головченко отметил, что арендные ставки превышают стоимость земли. Это все равно, что арендовать землю, и каждый месяц выплачивать ее стоимость. При этом по законодательству, предприниматель не может выкупить землю, потому что муниципалитет или субъект имеют право ее не продавать. Отдельные предприниматели ищут пути выхода из этой ситуации, пытаясь снизить кадастровую стоимость. Этот способ не дает никаких результатов, в силу того, что стоимость платежа выросла в 1000 раз, а кадастровая стоимость в 3 раза. В конце выступления, Головченко заметил, что поменять эту систему возможно и на данный момент, он разрабатывает эту проблему, чтобы поменять ее на законодательном уровне.
