Чтобы исключить риски при участии в долевом строительстве жилья, вкладчикам следует соблюдать элементарные правила осторожности и тщательно проверять всю информацию не только о компании-застройщике, но и о самом проекте и других дольщиках.
Риски при участии в долевом строительстве присутствуют всегда, поэтому лучше воспользоваться услугами грамотного юриста, который сможет распознать мошеннические схемы и правильно составить соглашение об инвестировании.
Основные риски могут исходить непосредственно от фирмы, реализующей проект и застройщиков. Поэтому первые действия – проверка лицензии и разрешения на ведение строительства, а также инвестиционных договоров. Следующий шаг – проверка правомочности проведения работ: права на землю, где будет вестись строительство или договор об аренде. Специалисты компании «ВЭДПРОВОДНИК» подчеркивают: все документы должны быть оригинальными, нельзя удовлетворяться ксерокопиями.
При заключении договора следует опасаться компаний, предлагающих подписать предварительное соглашение о покупке/продаже недвижимости. Кроме того, важно правильно оформлять страховку, очень подробно описывать квартиру в соглашении, не передавать деньги в кассу или бухгалтеру, а также проверять наличие договора об инвестициях с городскими властями.