Бизнес. Власть. Общество. Эффективность
Население:
12 655 050 человек (2021)
Предприятия:
ВВП 1044 млрд USD
Средняя зарплата:
91 420 RUB (1 483 USD)
Население:
4 545 942 человек (2021 год)
Предприятия:
ВРП 140 млрд рублей
Средняя зарплата:
43 154 рубля (2020 год)
Население:
818 570 чел. (2021 г.)
Предприятия:
Объем производства товаров и услуг в 2014 г. - 168,8 млрд руб. (77 в РФ, РИА Рейтинг)
Средняя зарплата:
32 226 рублей
Население:
3 660 000 человек (2016 год)
Предприятия:
Объем производства товаров и услуг в 2014 г. - 950 млрд руб. (20 в РФ, РИА Рейтинг)
Средняя зарплата:
45 600 рублей (2016 год, Росстат)
Население:
1 646 100 человек (2016 год)
Предприятия:
Объем производства товаров и услуг в 2014 г. - 3 348 млрд руб. (2 в РФ, РИА Рейтинг)
Средняя зарплата:
56 300 рублей (2014 год, Росстат)
Население:
536 000 человек (2016 год)
Предприятия:
Объем производства товаров и услуг в 2014 г. - 1 509 млрд руб. (10 в РФ, РИА Рейтинг)
Средняя зарплата:
64 200 рублей (2014 г., Росстат)
Население:
3 855 037
Предприятия:
Татарстан является 6-м по объёмам производства в России (ВРП - 1 трлн 520 млрд р.)
Средняя зарплата:
27,6 тыс. рублей
Население:
3 442 810 чел. (2021)
Предприятия:
Объем производства товаров и услуг - 1 218 млрд руб. (14 в РФ, РИА Рейтинг)
Средняя зарплата:
Средняя зарплата - 38693 рублей (2020 год, Росстат)
Население:
5 388 759 чел. (2021 г.)
Предприятия:
1103
Средняя зарплата:
47 178 рублей
Население:
145 975 300 чел. (2021 г.)
Предприятия:
ВВП 1,47 трлн. долларов
Средняя зарплата:
30 000 рублей

Как внедрение технологии блокчейн скажется на рынке недвижимости

1837 регион: Россия

Эксперты сервиса AMO.ru рассмотрели плюсы и минусы применения технологии блокчейн на рынке недвижимости. Специалисты уверены: за блокчейном в этой сфере – будущее, при этом в России, скорее всего, потребуется поэтапный переход к технологии при купле-продаже недвижимости.

Одно из главных преимуществ технологии блокчейна – распределенная база данных, владеют которой все участники системы. Со дня ее основания все зарегистрированные пользователи имеют доступ ко всей информации, поэтому для внесения изменения потребовалось бы каждый компьютер взломать одновременно. Подобная технология способна решать основные проблемы в сфере рынка недвижимости: обеспечение безопасности сделок, уменьшение числа посредников и увеличение скорости проведения транзакции.

Специалисты отмечают, что с внедрением блокчейна возвращается истинный смысл выражения «прозрачность сделки». На самом деле, покупателю недвижимости в режиме онлайн доступна вся информация по сделкам, совершавшимся с конкретным жильем: проверка истории недвижимости осуществляется моментально. Более того, продавец получает деньги за недвижимость, а покупатель – права собственности на жилье практически одновременно. При этом становятся не нужны посредники, поскольку сделки совершаются «здесь и сейчас», что сохраняет для покупателя минимум 1-2% от суммы сделки.

Еще один плюс технологии – возможность переводов реестров недвижимость на блокчейн. Это позволит упростить оценку недвижимости, станут не нужными справки БТИ, информация об объектах будет представлена в виде «блокчейн-паспорта». Пользователи получат возможность доступа к реестру со своих компьютеров и с помощью мобильных приложений.

Специалисты AMO.ru считают, что новая технология благотворно повлияет на ликвидность объектов недвижимости, поскольку они будут обеспечены криптовалютой. Существует мнение, что стоимость токенов, обеспеченных недвижимостью, станет намного стабильнее других криптоактивов, а рынок недвижимости начнет расти за счет вовлечения новых экономических ресурсов. Между тем, пока не решены все юридические нюансы с продажей за токены, к таким сделкам следует относиться осторожно.

Что касается минусов блокчейна в сфере недвижимости, то, прежде всего, главной проблемой могут стать сами владельцы недвижимости, их консерватизм, нежелание и неумение пользоваться электронными технологиями. Если пользователи не смогут разобраться в новшествах блокчейна, есть опасность появления посредников в этой сфере.

Кроме того, технология затронет интересы нотариусов и юристов, которые имеют значительную долю деятельности в этой области. Нет ясности и по ряду технических вопросов. Например, сложно сказать, как при решении суда отменить последнюю сделку и вернуть средства? Предлагается два варианта: внедрение концепции «smart law», при которой в записи блокчейна вносятся изменения при согласии всех пользователей, и внесение в реестр новой записи о переходе прав к прежнему владельцу.