Бизнес. Власть. Общество. Эффективность
Население:
3 502 223 человек (2016 год, Росстат)
Предприятия:
Объем производства товаров и услуг - 1 218 млрд руб. (14 в РФ, РИА Рейтинг)
Средняя зарплата:
Средняя зарплата - 27 721 рублей (2016 год, Росстат)
Население:
4 329 341 человек (2016 год, Росстат)
Предприятия:
Объем производства товаров и услуг в 2015 г. - 3 160 млрд руб (Росстат)
Средняя зарплата:
31 133 рублей (2016 год, Росстат)
Население:
861 896 человека (2016 год)
Предприятия:
Объем производства товаров и услуг в 2014 г. - 168,8 млрд руб. (77 в РФ, РИА Рейтинг)
Средняя зарплата:
23 491 рублей (ноябрь 2016 года, Росстат)
Население:
3 660 000 человек (2016 год)
Предприятия:
Объем производства товаров и услуг в 2014 г. - 950 млрд руб. (20 в РФ, РИА Рейтинг)
Средняя зарплата:
45 600 рублей (2016 год, Росстат)
Население:
1 646 100 человек (2016 год)
Предприятия:
Объем производства товаров и услуг в 2014 г. - 3 348 млрд руб. (2 в РФ, РИА Рейтинг)
Средняя зарплата:
56 300 рублей (2014 год, Росстат)
Население:
536 000 человек (2016 год)
Предприятия:
Объем производства товаров и услуг в 2014 г. - 1 509 млрд руб. (10 в РФ, РИА Рейтинг)
Средняя зарплата:
64 200 рублей (2014 г., Росстат)
Население:
3 855 037
Предприятия:
Татарстан является 6-м по объёмам производства в России (ВРП - 1 трлн 520 млрд р.)
Средняя зарплата:
27,6 тыс. рублей
Население:
146 000 000 чел. (2014 г.)
Предприятия:
Объём ВВП за 2014 год составил $3,461 трлн ($24,120 на человека)
Средняя зарплата:
30 000 рублей

Уральский застройщик объяснил паузу «ипотечного ралли»

134 город: Екатеринбург

Ипотечная ставка в краткосрочной перспективе подрастет, поэтому сейчас самый удачный момент для приобретения квартиры. Объем кредитования в стране недавно обновил новый рекорд. За 9 месяцев было выдано более 1 млн кредитов на 2 трлн рублей. Генеральный директор Группы компаний «Атлас Девелопмент» Владимира Городенкера, участвуя в онлайн-конференции агентства «Финам», отметил, что в любом случае рост ипотечной ставки будет ограничен национальными интересами, которые озвучил Президент Владимир Путин. Тем не менее, ставки по ипотечным кредитам все еще остаются довольно привлекательными, а застройщики в преддверии вступления изменений в законодательство по ДДУ предлагают жилье с высокими потребительскими характеристиками, поэтому ситуация для покупки квартиры пока остается очень выгодной.  

Увеличение объемов строительства жилья до 120 млн кв.м. в год к 2024 году, ипотечная ставка ниже 8% и реформа законодательства об ипотеке – это ключевые факторы, которые повлияют на развитие рынка в ближайшие годы. Последние три года объем выданных кредитов на покупку жилья демонстрирует непрерывный рост, за которым, впрочем, эксперты ожидают коррекцию.

«Скажу прямо: нужно пулей бежать и брать ипотеку. Еще совсем недавно ставки на ипотечные ставки находились на исторически низком уровне. В последнее время началось медленное повышение и, на мой взгляд, оно продолжится. Однако, если смотреть на ситуацию в перспективе ближайших пяти лет, то мы ожидаем стабилизации и снижения ставок по ипотечным кредитам. Потому что сегодня президентом РФ поставлена задача по достижению к 2024 году высоких объемов ввода жилья: чтобы обеспечить ежегодно обеспечивать новыми квартирами 5 миллионов семей необходимо строить 120 миллионов квадратных метров. К прочему, турбулентность международных отношений сегодня настолько высока, что предсказать многие события, которые могут повлиять на банковскую политику, попросту невозможно. Поэтому лучше брать ипотеку сегодня и сейчас», - резюмировал Владимир Городенкер в ответ на вопрос одного из участников онлайн-конференции «Финам».

При этом, эксперты рынка жилой недвижимости полагают, что государство, обозначив планы, не откажется от мер поддержки для их реализации. Основные усилия, считает Владимир Городенкер, могут быть направлены на укрепление покупательской способности конечного потребителя. Развитию строительной отрасли, в свою очередь, сильно помогут стабильные «правила игры» и участие государства в развитии инфраструктуры. Высокий спрос на новое жилье сегодня уже практически гарантирован из-за стремительного старения жилого фонда в городах.

«Спрос на новое жилье очень высокий и до его насыщения еще очень много лет. В Екатеринбурге 60% жилищного фонда в скором времени придет в негодность. Люди живут в старых домах, хрущевках, брежневках. Потенциал рынка огромен. Поэтому надо поддерживать потребителя, стимулировать его к экономической активности. Если ипотечная ставка будет в районе 6%, то выполнить задачи обновления жилфонда реально. Бизнес с радостью встретит снижение административных издержек, которые появляются из-за того, что изменения в законодательстве появляются едва ли не каждый месяц. Это сильно поможет отрасли. Нужны стабильные «правила игры», тогда девелоперский рынок сможет развиваться. Любые внезапные изменения тормозят этот процесс и увеличивают себестоимость продукта», - отметил Владимир Городенкер.

Говоря об административных издержках, по мнению экспертов, рынок уже сейчас должен привыкать работать в условиях отсутствия долевого строительства. Это поможет, в том числе, укрепиться свои позиции добросовестным компаниям и «выведет за периметр» непрофессионалов. Специалисты также обращают внимание на смену поколений покупателей – скоро принимать решения о покупке жилья будут люди, родившиеся в 1990-е гг., на которые пришелся демографический провал.

 

Комментарии

Зарегистрируйтесь или войдите в систему через наш сайт или одну из социальных сетей для того, чтобы оставить комментарий.