Москва с ее столичным статусом — один из самых популярных для проживания городов. Неудивительно, что и рынок недвижимости здесь очень оживленный — покупателям предлагаются сотни вариантов жилья разной стоимости и уровня комфорта.

Несмотря на то, что ежегодно в Москве сдаются в эксплуатацию десятки новостроек, многие по-прежнему предпочитают купить квартиру вторичку. С чем связана высокая популярность старого жилого фонда?

Преимущества вторичных квартир перед новым жильем

Конечно, у новостроек есть свои достоинства — они строятся по современным архитектурным стандартам, более просторны, оснащены новыми коммуникациями. Но в нескольких моментах вторичное жилье оказывается удобнее.

• Вторичная квартира полностью готова к проживанию — как правило, в ней уже сделан неплохой косметический ремонт. Зачастую такое жилье продается вместе с мебелью и бытовой техникой — новые хозяева могут вообще не тратить лишних денег при переезде или же заменить внутреннее оснащение квартиры выборочно. Что касается новостроек, то чаще всего новоселы получают от застройщика голые стены, и еще несколько месяцев уходит на проведение глобального ремонта.
• Квартиры старого фонда располагаются в хорошо обжитых районах — то есть, уже обладают полноценной инфраструктурой. Не приходится ждать несколько лет, пока застройщик запустит в эксплуатацию обещанные магазины, социальные объекты, проложит транспортные маршруты — все это «прилагается» к вторичной квартире по умолчанию.
• В некоторых случаях вторичка может быть намного дешевле новостройки — продавцы делают значительные скидки. Конечно, существует возможность приобрести по сниженной цене и квартиру в новостройке — но покупать ее в этом случае нужно еще на этапе котлована, а потом долго ждать, пока объект будет сдан. Во вторичную квартиру въезжать можно сразу же после совершения сделки.
• Вторичное жилье — зачастую единственный способ приобрести квартиру в «элитном» районе столицы, близком к историческому центру. Москва застроена довольно плотно, и новое жилье возводится в основном на окраинах, а многим покупателям хочется жить в шаговой доступности от центральных станций метро и деловых центров.

Разумеется, при поисках квартиры вторички нужно обращать пристальное внимание на состояние объекта — если жилье откровенно разваливается, покупка станет невыгодной. Но хорошие вторичные квартиры всегда будут составлять серьезную конкуренцию новостройкам.