Многим из нас знакомы сложности, связанные с приобретением квартиры. Однако и продажа жилья имеет свои нюансы. Часто бывает так, что купить новую квартиру мы можем, только продав старую — за максимальную возможную сумму. И иногда процесс затягивается — по причине неправильного подхода к продаже. Как можно реализовать свое жилье в кратчайшие сроки — и с выгодой для себя?
Главные аспекты успешной продажи квартиры
Для того, чтобы жилье, выставленное на продажу, не задержалось на сайтах по недвижимости надолго, нужно придерживаться ряда правил.
- Продажа квартир в Воронеже осуществляется быстрее при сотрудничестве с профессиональными агентствами. Ваше предложение увидит большее количество людей, чем если Вы будете продвигать свое объявление самостоятельно.
- Информация о квартире, указанная в объявлении, должна быть как можно более полной — и при этом правдивой. Если Вы приукрасите действительность, это все равно выяснится при первом же реальном просмотре. Акцентируя внимание на достоинствах квартиры, не умалчивайте о ее недостатках.
- Объявление должно сопровождаться качественными фотографиями всех помещений квартиры. Не забывайте о том, насколько важно визуальное восприятие — сделайте четкие снимки с хорошим освещением, позаботьтесь о том, чтобы на фото квартира выглядела привлекательной.
- Желательно по максимуму очистить квартиру от собственных вещей и большей части мебели. Покупатели все равно будут делать свой ремонт, а в свободном помещении им будет проще оценить метраж квартиры и заодно представить, что именно можно изменить в ней по личному вкусу.
- Рекомендуется заранее подготовить квартиру к продаже с точки зрения документации — официально вступить в права собственности, если этого еще не сделано, узаконить любые перепланировки, погасить долги, если таковые имеются. Оформление бумаг может занять много времени — соответственно, Вы рискуете упустить выгодную сделку, отложив все на последний момент.
Какую цену назначать за собственное жилье? В основном это зависит от срочности продажи. Начинать в любом случае рекомендуется со средней рыночной цены — а дальше понемногу сбавлять ее, если квартира слишком долго остается на экспозиции. Резко снижать цену стоит лишь тогда, когда продать недвижимость нужно побыстрее — например, в целях оплаты срочного лечения или погашения долгов.