Сегодня в Екатеринбурге в рамках Форума 100+ состоялось заседание Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению, посвященное комплексному развитию территорий городов. В нем приняли участие Владимир Якушев, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Михаил Волков, Министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, Кристина Ишханова, заместитель генерального директора Фонда ДОМ.РФ и другие эксперты.
Участники встречи обсудили вопросы использования существующих земельных ресурсов, их эффективного преобразования и комплексного развития территорий. Владимир Якушев обратил внимание на необходимость создания механизма изъятия земель для государственных и муниципальных нужд, так как такой запрос есть от строительного сообщества: застройщиков, инвесторов, работающих на площадках.
«Считаю, что нам нужно вернуться к вопросу отчуждения земель для государственных и муниципальных нужд в тех случаях, когда это необходимо для развития территории и когда в отношении других объектов на такой территории уже предусмотрен такой механизм», - сказал министр в ходе дискуссии «Комплексное развитие территорий городов как способ обеспечения увеличения объемов жилищного строительства».
Во время обсуждения были затронуты механизмы вовлечения и благоустройства городских территорий. Кристина Ишханова подчеркнула, что в последние десятилетия сложился тренд развития территорий, в первую очередь, в отдаленных частях городов, где работает институт комплексного освоения территорий. Вместе с этим, города расползаются, в них не всегда удается сформировать комфортную городскую среду: доступность, обеспечение всей необходимой инфраструктурой. Сегодняшнее население России - в большей степени городское (около 75% живет в городах), основной спрос на жилье сконцентрирован в границах городов, в центральных частях. И важно сегодня эффективно использовать земельные ресурсы внутри городских границ.
ДОМ.РФ совместно с Минстроем России и КБ Стрелка разработали Стандарт комплексного развития территорий, который является методическим руководством по освоению свободных территорий, развитию застроенных территорий и содержит рекомендации по благоустройству и тому, как должно выглядеть современное жилье. Стандарт одобрен проектным комитетом по нацпроекту и готовится к утверждению на федеральном уровне.
«Проектирование по принципам Стандарта призвано создать функционально разнообразные, компактные и безопасные города с сомасштабной человеку застройкой, комфортным жильем и высокой транспортной доступностью», - рассказала Ишханова.
Также она отметила, что в рамках действующего механизма комплексного развития территорий помимо перечисленных проблем Министром является также и этап проектирования, в котором принимает участие населения. Жители должны быть включены в процесс принятия решения на предпроектной стадии. Такая стадия предполагается Стандартом. Это позволит провести комплексный анализ территории, предложить несколько оптимальных вариантов дальнейшего развития и избежать конфликтов среди всех заинтересованных сторон.