Двухкомнатные квартиры — наиболее востребованное на рынке недвижимости жилье. «Трешки» чаще всего покупают большие семьи, в «однушках» заинтересованы люди одинокие или очень стесненные в финансах. А вот квартира из двух комнат идеально подходит и для проживания небольшой семьей, и для одного человека. И цена ее немного повыше, чем у однокомнатного жилья, но все еще остается приемлемой.
Как выбрать «двушку» на вторичном рынке?
Если Вы намерены купить двухкомнатную квартиру в Екатеринбурге на вторичке, такое приобретение станет очень выгодным. Но конечно, в процессе нужно обратить внимание на принципиально важные моменты. Среди них:
- Качество жилья. Покупка вторичной квартиры редко обходится без ремонта — после прошлых хозяев новые жильцы стремятся переделать квадратные метры под себя. Но важно, чтобы еще до сделки Вы смогли правильно оценить, что именно нужно переделать в квартире — то есть, заранее ознакомились бы со всеми ее слабыми местами.
- Возраст дома. Уютный старый жилой фонд не служит вечно — в течением времени одни дома отправляются под снос, а другие подвергаются капитальному ремонту. Лучше уточнить заранее, что ждет дом в обозримом будущем — чтобы потом не пришлось снова переезжать вопреки собственным желаниям.
- Соответствие квартиры кадастровому плану. Нужно убедиться, что предыдущий хозяин жилья не провел никаких нелегальных перепланировок. Иначе ответственным за их устранение станете уже Вы, что повлечет лишние расходы.
- «Чистота» документов на квартиру. Вторичное жилье всегда обладает собственной биографией — иногда собственники успевают смениться несколько раз. Учитывая количество нюансов в жилищном и наследственном законодательстве, нужно тщательно проверить историю квартиры — и удостовериться, что больше на нее никто не претендует.
Двухкомнатная квартира — перспективное вложение
Достоинств у вторичной «двушки» много — это и умеренная цена, и развитая инфраструктура поблизости от дома, и налаженные транспортные маршруты. Нельзя не отметить и еще один важный момент. «Двушка» станет отличным денежным вложением в собственное будущее, поскольку она очень ликвидна на рынке.
Если впоследствии Вы соберетесь покупать новое жилье, то двухкомнатную квартиру можно будет выгодно продать или сдать в аренду. Жильцы или покупатели на нее найдутся быстро, снижать цену Вам не придется.
